Особенности перевода участка из аренды в собственность

Человек, арендовавший участок, без проблем может использовать его, но он обязан придерживаться тех правил, которые четко прописаны в договоре аренды.

Следует отметить, что арендатор не является полноценным владельцем участка, т. к. все его действия будут постоянно ограничены сводом правил, включенных в договор собственником.

Тем, кто хочет стать полноправным хозяином участка, необходимо просто перевести арендуемые земли в собственность. Для этого, нужно обратиться в уполномоченные органы, предварительно подготовив все необходимые документы.

Основные условия для перевода

Для того, чтобы арендатор стал полноправным владельцем участка, он должен выполнить ряд действий и собрать все необходимые документы. Перед тем, как начать процесс перевода участка в собственность, можно самостоятельно проверить это недвижимое имущество с помощью специального сервиса https://reestrgos.com на юридическую чистоту.

Процесс перевода в собственность может быть упрощен и ускорен в том случае, если на участке имеется жилая постройка, которая была ранее оформлена в собственность самим арендатором.

Если на участке таких строений нет, то процедура осуществляется на торгах, лишь после этого, недвижимость может быть выкуплена, но нужно помнить о том, что в аукционе могут принимать участие и другие заинтересованные лица.

Если у арендодателя имеются все основания для перевода участка в собственность, то ему необходимо также узнать кадастровую оценку этой недвижимости. Сделать это можно с помощью сервиса https://reestrgos.com/kadastrovaya-stoimost-uznat, так как это поможет официально закрепить стоимость арендуемого участка.

Кроме того, должны быть выполнены и другие условия:

• Наличие на участке любых построек, оформленных в собственность.
• Человек, арендующий участок, должен быть членом садового или дачного товарищества.

Все эти условия значительно ускоряют процесс перевода земельного участка в собственность из состояния аренды.

Правила перевода земельного участка в собственность

Если имеются все возможности для осуществления процедуры, то необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и всеми документами для регистрации сделки в ЕГРН. Для этих же целей можно также обратиться в МФЦ, но предварительно нужно оформить договор купли-продажи.

Процедура перевода земельного участка в собственность, может сократиться до 10 рабочих дней в том случае, если ему присвоен номер и вся недвижимость была оформлена надлежащим образом. В остальных случаях, процедура переоформления займет примерно месяц.

Как только все изменения, которые касаются земельного участка, будут внесены в реестр, новому владельцу этого недвижимого имущества должна быть выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая права в отношении приобретенной земли.

Выкуп земельного участка на аукционе

Если у арендатора нет никаких условий для упрощенного переоформления земельного участка в собственность, то желаемую землю можно выкупить на торгах. Для этого, нужно лишь подать заявление в органы местной власти. На основании этого заявления, арендатору дадут возможность участвовать в торгах или откажут.

При выкупе земельного участка таким способом, учитывается рыночная цена или кадастровая стоимость, а лицу, заинтересованному в приобретении этой недвижимости, следует уплатить залог при подаче заявки.

Если человек, желающий приобрести арендуемый участок, откажется участвовать в торгах, то залог ему не возвращается. Что касается выкупной стоимости земельного участка, то она будет зависеть от начальной стоимости этой недвижимости, а также от того, какое количество человек примет участие в торгах.

На правах рекламы