Особенности перевода участка из аренды в собственность
Человек, арендовавший участок, без проблем может использовать его, но он обязан придерживаться тех правил, которые четко прописаны в договоре аренды.
Следует отметить, что арендатор не является полноценным владельцем участка, т. к. все его действия будут постоянно ограничены сводом правил, включенных в договор собственником.
Тем, кто хочет стать полноправным хозяином участка, необходимо просто перевести арендуемые земли в собственность. Для этого, нужно обратиться в уполномоченные органы, предварительно подготовив все необходимые документы.
Основные условия для перевода
Для того, чтобы арендатор стал полноправным владельцем участка, он должен выполнить ряд действий и собрать все необходимые документы. Перед тем, как начать процесс перевода участка в собственность, можно самостоятельно проверить это недвижимое имущество с помощью специального сервиса https://reestrgos.com на юридическую чистоту.
Процесс перевода в собственность может быть упрощен и ускорен в том случае, если на участке имеется жилая постройка, которая была ранее оформлена в собственность самим арендатором.
Если на участке таких строений нет, то процедура осуществляется на торгах, лишь после этого, недвижимость может быть выкуплена, но нужно помнить о том, что в аукционе могут принимать участие и другие заинтересованные лица.
Если у арендодателя имеются все основания для перевода участка в собственность, то ему необходимо также узнать кадастровую оценку этой недвижимости. Сделать это можно с помощью сервиса https://reestrgos.com/kadastrovaya-stoimost-uznat, так как это поможет официально закрепить стоимость арендуемого участка.
Кроме того, должны быть выполнены и другие условия:
- Наличие на участке любых построек, оформленных в собственность.
- Человек, арендующий участок, должен быть членом садового или дачного товарищества.
Все эти условия значительно ускоряют процесс перевода земельного участка в собственность из состояния аренды.
Правила перевода земельного участка в собственность
Если имеются все возможности для осуществления процедуры, то необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и всеми документами для регистрации сделки в ЕГРН. Для этих же целей можно также обратиться в МФЦ, но предварительно нужно оформить договор купли-продажи.
Процедура перевода земельного участка в собственность, может сократиться до 10 рабочих дней в том случае, если ему присвоен номер и вся недвижимость была оформлена надлежащим образом. В остальных случаях, процедура переоформления займет примерно месяц.
Как только все изменения, которые касаются земельного участка, будут внесены в реестр, новому владельцу этого недвижимого имущества должна быть выдана выписка из ЕГРН, подтверждающая права в отношении приобретенной земли.
Выкуп земельного участка на аукционе
Если у арендатора нет никаких условий для упрощенного переоформления земельного участка в собственность, то желаемую землю можно выкупить на торгах. Для этого, нужно лишь подать заявление в органы местной власти. На основании этого заявления, арендатору дадут возможность участвовать в торгах или откажут.
При выкупе земельного участка таким способом, учитывается рыночная цена или кадастровая стоимость, а лицу, заинтересованному в приобретении этой недвижимости, следует уплатить залог при подаче заявки.
Если человек, желающий приобрести арендуемый участок, откажется участвовать в торгах, то залог ему не возвращается. Что касается выкупной стоимости земельного участка, то она будет зависеть от начальной стоимости этой недвижимости, а также от того, какое количество человек примет участие в торгах.
На правах рекламы
Лента новостей
22 сентября 2023, 00:41
Путин подшутил над Грефом, который попросил у него денег
22 сентября 2023, 00:11
Президент FIFA не исключил участия сборной России в следующем чемпионате мира
21 сентября 2023, 18:12
На улице Куйбышева в Ступине 22 сентября планируется отключение электричества
21 сентября 2023, 18:05
Увидеть «Невидимых»: жизнь людей с инвалидностью показали на фотовыставке в Подмосковье
21 сентября 2023, 17:29
Жителей г. о. Ступино приглашают проверить здоровье в единый день диспансеризации
21 сентября 2023, 17:24
Почти в половине регионов России уже превышены эпидемические пороги заболеваемиости ОРВИ и гриппом
21 сентября 2023, 17:02
Законопроект о добровольческих формированиях в Росгвардии внесут в Госдуму 22 сентября